WIELOBRANŻOWY PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWĄ W PARTERZE

/ lokalizacja: BIAŁYSTOK ul. MICKIEWICZA 6 / dane: POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 3322,80 m2 / projekt: 2024 r. / realizacja: 2026 r. /

Lokalizacja i układ przestrzenny projektowanej kamienicy opierają się na historycznej koncepcji planu zabudowy kolonii urzędniczej w Białymstoku, sporządzonej w 1925 r. przez arch. Juliana Lisieckiego (*1881 †1944). Opracowana ponad wiek temu koncepcja urbanistyczna powstała w ramach projektowania nowych obiektów uzupełniających istniejącą kolonię (realizowaną od początku lat dwudziestych), zaplanowanych do budowy w latach 1925-1928. Wśród nich znalazł się budynek na planie litery L – zamykający wschodni narożnik układu zabudowy od strony ul. Mickiewicza i od strony Ogrodu Różanego (część Parku Planty).

Projekt „Kamienicy Mickiewicza” jest częściową kontynuacją tej pierwotnej idei – wyrazistego ukształtowania rozciągniętego kwartału zabudowy śródmiejskiej, z podłużnym zieleńcem wewnętrznym w tej historycznej części Białegostoku (ilustracja poniżej). Nasuwa się pytanie co z możliwością realizacji całości koncepcji, co z przeciwległym planowanym narożnym budynkiem – czy dopełnienie historycznej wizji jest możliwe w dzisiejszych realiach?

Opracowany przez arch. Juliana Lisieckiego w 1925r. plan sytuacyjny kolonii urzędniczej w Białymstoku.

  • wypełnienie białe – siedem budynków istniejących (zrealizowanych w latach 1921-1925)
  • wypełnienie czarne – budynki zaplanowane do budowy w latach 1925-1928
  • wypełnienie szare – cztery kolejne budynki planowane do realizacji w przyszłości (budynek w północno-wschodnim narożniku kwartału stanowi inspirację dla lokalizacji i układu przestrzennego „Kamienicy Mickiewicza”)

Źródło: „BUDOWA POMIESZCZEŃ DLA KORPUSU OCHRONY POGRANICZA I DOMÓW DLA URZĘDNIKÓW PAŃSTWOWYCH W WOJEWÓDZTWACH WSCHODNICH” zeszyt III – wydane nakładem Ministerstwa Robót Publicznych, Warszawa 1925r.

Teren inwestycji jest wpisany do rejestru zabytków decyzją WKZ z dnia 15 maja 1975 r. nr A-287. Warunki zabudowy określa obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – wg Uchwały nr LXII/860/22 RADY MIASTA BIAŁYSTOK z dnia 28 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku w rejonie ulic Świętojańskiej i Akademickiej.